二世帯住宅改正の趣旨（小規模宅地特例）

　区分所有登記しないかぎり、完全分離型でも一つの建物。
　区分所有登記すれば別の建物とみなす。

　二世帯住宅は完全分離型でも一つの建物と扱い、
　分譲マンションは部屋毎に区別して判定する。

　この理解をすれば、改正後の小規模判定は簡単です。